공주시 웅진동 610-62 다세대주택 경매
공주지원 2025타경29
| 소재지 | 충청남도 공주시 웅진동 610-62 주건축물 3동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경29 공주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 3,614만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 로폭 약 6~7미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 자연경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 중 제2층 제202호 외 4개호로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 및 징크판넬 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 현황도면 및 통상적인 내부 상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 참고 바람. - 본건 건물 옥탑 누다락에는 각호별로 구획된 창고용도의 공간이 소재하오니 참고바람. |
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