서산시 부석면 가사리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경625
| 소재지 | 충청남도 서산시 부석면 가사리 산270-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경625 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 4,615만원 |
| 최저가 | 1억 4,147만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 부석면 가사리 소재 ‘가사1리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 츨입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 제 반 교통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 완경사의 토지로서 잡종지 상태 및 양식장 부지 등으로 이용중이며 일부는 현황 도로 및 경사면 상태임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사의 토지로서 잡종지 상태이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 3: 대체로 부졍형의 평지 및 완경사의 토지로서 잡종지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임. 기호 4: 대체로 부정형의 평지로서 양식장 부지 및 묵전 등의 상태임. … |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 본건 일부를 포함하여 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3: 본건 일부를 포함혀여 본건 소유자외 3자소유의 토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4: 인근필지에 개설된 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음. 기호 5: 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 6: 지적상 맹지임… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지… |
| 공부와의 차이 | 기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 잡종지 상태 및 양식장 부지 등으로 이용중이며 일부는 현황 도로 및 경사면 상태임 기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 잡종지 상태이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 대이나, 잡종지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용 중임. 기호 5: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 잡종지 상태 등임 기호 7: 제시목… |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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