당진시 송악읍 반촌리 전답 경매
서산지원 2025타경51596
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51596 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7,250만원 |
| 최저가 | 2,842만원 (감정가 대비 39%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 '송악교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설, 자연림, 전, 답등이 농경지 등이 소재하는 지역 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지정상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 본건의 지목은 "전"이나 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 항공사진상 용도 및 구조 미상의 제시외 건물 2동이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지 위지상에 항공사진상 구조미상의 제시외 건물 2동이 소재하는 것으로 판 단되나, 산림의 밀집도로 인해 접근 및 현장조사가 불가하여, 과거 항공사진 등으로 제시외 건물의 면적을 개략적으로 추정하여 표기하였으며, 실제 면적과 상이할 수 있으니, 경매 입 찰시 참고하시기 바람. |
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