당진시 송악읍 반촌리 대지 경매
서산지원 2025타경51610
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51610 서산지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 8억 550만원 |
| 최저가 | 2억 7,628만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 남동측 근거리, 당진IC 북동측 근거리, 반촌2리 마을회관 복동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재 하는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 남서측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 근거 리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서 기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되어 파쇄석이 깔린 잡종지 상태로서 지상에 다수의 컨테 이너, 비닐하우스 및 관정 등이 소재함. 기호(2) : 현황 도로 등의 부지임. 기호(3) : 서측 일부에 비닐하우스가 소재하며, 동측 일부는 묵전 상태임. 기호(4) : 지목 "대"이나 대부분 나지 상태임. 기호(5,6) : 공히 묵전 상태임. 기호(7,8) : 토지임야 상태로서… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,5,7)의 북측 일부 및 기호(2)가 아스콘 포장된 폭 약 3미터 정도의 현황 도로 상태 로서 이를 통하여 접근 가능하며, 기호(3,4,6,8)은 인접지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 기호(1)은 현황 "잡종지" 상태로서 동물및식물 관련시설의 건축신고 및 가설건축물 축조신고 등이 되어 있으며, 기호(2)는 현황 "도로" 상 태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1,3,4) 지상에 공부상 미등재 상태인 다수의 컨테이너, 냉장창고, 비닐하우스 및 관정 과 기호(7) 지상에 이동식 변소 1개동이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
충청남도 당진시 진행중 경매
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