서산시 동문동 1-11 전답 경매

서산지원 2025타경51657

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동문초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지외곽지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 '전 및 제시외건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건은 공부상 전 이나, 현황 일부 '제시외 건부지'로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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