서산시 지곡면 환성리 답 경매

서산지원 2025타경51726

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 근거리에 「덕적저수지」가 소재함.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때, 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	유사 사다리형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임. (북동측으로 인접한 지목이 「제방」인 토지의 일부가 약 3미터 내외의 쇄석이 깔린 현황 도로인 것으로 추정되나, 정확한 것은 측량을 요함)
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 토지 중 일부는 「선하지(송전선로 아래에 있는 토지)」인 것으로 추정되는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.

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