당진시 석문면 초락도리 단독주택 경매

서산지원 2025타경51737

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 석문면 초락도리 “초락초등학교 ” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 가장형의 토지로서 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1): 본건 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문15 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	일련번호(2): 공부상 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태	일련번호(2): "단독주택"으로 이용중임.
설비내역	일련번호(2): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 일련번호(2): 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임.
제시목록 외 물건	일련번호(1): 제시외건물 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조).

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