당진시 석문면 난지도리 다가구주택 경매
서산지원 2025타경51756
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 난지도리 177-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51756 서산지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 6억 9,390만원 |
| 최저가 | 6억 9,390만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 '대난지도 해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 펜션지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 완경사지대내 자체 지반 평탄하며 단독주택(다가구주택) 부지임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임. |
| 건물의 구조 | 통나무구조 기타지붕 및 아스팔트슁글 2층건으로 외벽 : 원목 위 우드가드 및 샤이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 다가구주택(4가구), 2층 : 다가구주택(4가구)임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호(1) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 태양광설비 ㉠이 소재하는바 감정평가 목적에 따라 이를 규격·용량·관리상태 등을 고려하여 관찰감가법으로 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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