당진시 송산면 상거리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경51759
| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 417-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51759 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 1억 2,519만원 |
| 최저가 | 8,763만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 송산면행정복지센터, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 및 토지임야로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4),(5) : 북측의 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로 및 남측으로 타인 소유 필지를 통해 폭 약 8m 내외의 포장도로와 통행이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(3),(5) : 공히 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 공부상 목조 초가지붕 1층 건물이나, 현황 멸실 상태임. |
| 이용상태 | 공부상 주택이나, 현황 멸실 상태임. |
| 설비내역 | 현황 멸실 상태임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호(4)는 공부상 임야이나, 현황 주택 건부지 및 토지임야로 이용 중임. / 본건 건물 일련번호(2)는 공부상 목조 초가지붕 1층(45㎡)이나, 현황 상거리 417-2번지상에 소재하는 건물은 제시외 건물(기호㉠, 블록조 판넬 및 슬레이트지붕, 약 21.4㎡)로서 구조 및 면적 등이 상이하여, 현황 멸실된 것으로 판단되는바 평가외 하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 지상에 소재하는 부합물 및 종물(담장 등)은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 권원미상의 제시외 건물(기호㉠~㉣)이 소재하고 면… |
충청남도 당진시 진행중 경매
충청남도 당진시 신평면 운정리 471 · 대지,임야,전답 · 최저 7억 6,091만원충청남도 당진시 송악읍 가교리 629 · 대지,임야,전답 · 최저 2억 8,253만원충청남도 당진시 송산면 삼월리 110 · 답 · 최저 8,334만원충청남도 당진시 송악읍 부곡리 379 · 전답 · 최저 11억 983만원충청남도 당진시 송악읍 부곡리 382-2 · 전답 · 최저 1,478만원충청남도 당진시 석문면 통정리 873-14 · 전답 · 최저 501만원
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