서산시 음암면 도당리 임야 경매
서산지원 2025타경51830
| 소재지 | 충청남도 서산시 음암면 도당리 산143-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51830 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6,837만원 |
| 최저가 | 4,319만원 (감정가 대비 63%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 ‘음암면 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로 '임야' 및 '묘지'임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 지목 '임야'이나 현황 '임야' 및 '묘지'임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 분묘 수 기가 소재하고 있는바, 이에 구애없이 감정평가하였으며, 토지 감정평가명세표에 분묘 소재로 인하여 소유권 행사를 제한 받을 경우의 평가금액을 병기하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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