당진시 신평면 거산리 근린시설 경매
서산지원 2025타경51871
| 소재지 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 161-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51871 서산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 3,890만원 |
| 최저가 | 3억 1,306만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "신평버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,4) : 부정형의 평지로서, 현황 '주거나지'상태임. 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 남동측으로 왕복 2차선 내지 4차선의 포장도로에 접함. 기호(4) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1987,02.05)) 외벽 : 타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(점포)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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