서산시 동문동 283-2 숙박시설 경매

서산지원 2026타경50025

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서산공용버스터미널' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	대상토지 일련번호(2)는 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(상업용)'임.
인접 도로상태	대상토지 일련번호(2)는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지 일련번호(2)는 도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
건물의 구조	"대상건물 일련번호(1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1992.07.16) 외 벽 : 치장벽돌, 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임."
이용상태	1~3층 여관,사무실 등
설비내역	대상건물 일련번호(1)은 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

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