당진시 원당동 396-13 전답 경매

서산지원 2026타경50053

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 '당진3동행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	대상토지 일련번호(1)은 세장형 평지의 토지로서 현황 '공업나지'임.
인접 도로상태	대상토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지 일련번호(1)은 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외 물건	대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물(컨테이너)가 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하였고, 이동 등이 용이한 구조로서 본건 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가는 병기하지 아니하였음.

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답 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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