서산시 지곡면 장현리 임야 경매
서산지원 2026타경50195
| 소재지 | 충청남도 서산시 지곡면 장현리 산67-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50195 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1,322만원 |
| 최저가 | 926만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1)은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 908 소재 "서일고등학교" 남서측 근거리, 서산시 지곡면 장현리 552-7 소재 "징현2리 경로당" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 자연부락의 혼합지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 (1)까지 차량 출입 불가하며 교통 사정 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 (1)은 부정형의 토지로 임야로 이용 중이며, 일부 임야는 경사도가 급경사지로 북측 하향 약 30도에서 40도, 표고 약 150m∼200m임. |
| 인접 도로상태 | 본건 (1)은 인근 필지에 개설된 오솔길을 통해 통행함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대사항 미상임. 2. 가. 본건의 지적 경계 등은 목측에 의거 개략적으로 조사 하였으니 정확한 위치 확인을 위해서는 측량을 요함. 나. 본건 지상에 소재하는 소나무 및 잡목은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가 하였음. 다. 본건은 접근 가능한 위치까지 접근하여 목측 및 위성사진 등을 통하여 조사 하였으나, 임야의 특성상 육안으로 판별하기 어려운 분묘 및 평장이 소재할 수… |
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