서산시 지곡면 화천리 전답 경매
서산지원 2026타경50266
| 소재지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 358 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50266 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 4,005만원 |
| 최저가 | 1억 4,005만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 토지이용계획서상 대로에 접하나, 현황 동측에 접한 노폭 약 5M 내외의 비 포장도로를 통해 노폭 약 25M 내외의 포장도로(국도29호선)로 진출입이 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(지곡관리26), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도29호선)<도로법>임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지는 현장조사시 서측면으로 옹벽이 소재하고 대체로 동측의 국도29호선과 평 탄하게 성토되어 있는 것으로 조사되어 서산시청 토지관리과에 형질변경 등의 허가 기 록을 문의하였으나, 2009년 이후부터 기준시점 현재까지 형질변경 허가?취소사항은 없 는 것으로 답변을 받았는 바, 이에 구애없이 토지만을 정상적으로 평가하였음. - 임대관계는 미상임. |
충청남도 서산시 진행중 경매
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