동구 신천동 동대구역우방아이유쉘 오피스텔 경매
대구지방법원 2024타경123353
| 소재지 | 대구광역시 동구 동부로 115 105동 14층1405호 (신천동,동대구역우방아이유쉘) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경123353 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 3,664만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동구소방서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 도시철도역 및 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 14층 1405호로서, - 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성하여, 아파트 및 오피스텔 등 의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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