동구 내곡동 331-2 종교시설 경매

대구지방법원 2025타경739

소재지	대구광역시 동구 내곡동 331-2
사건번호	2025타경739 대구지방법원
물건종류	종교시설
감정가	24억 7,097만원
최저가	12억 1,077만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 ‘숙천2동 회관’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대구혁신도시 동측 인근의 근교취락지대로서 단독주택, 창고, 소규모 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 대구광역시의 주요간선도로인 왕복 4차선인 '대경로(국도 4호선)'에서 다소 근거리에 소재하나 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통 상황 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형의 토지로서 서측 하향의 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 단독주택 및 교회등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건은 서측으로 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제 한지역<수도법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
건물의 구조	기호 2) 경량철골조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서 - 외 벽 : 징크판넬, 화강석 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등의 내장재, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 각종 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감, 기호 3) 경량철골조 기타지붕(판넬지붕) 3층 건으로서 - 외 벽 : 징크판넬 등 마감, - 내 벽 : 인테리어 치장, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바…
이용상태	기호 2) 지하1층 : 교회(식당 등) 1층 및 2층 : 주택 기호 3) 1층~3층 : 교회로 이용중입니다.
설비내역	본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비되어 있으며 기호 3)은 방송설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다.

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