북구 연경동 962-1 근린생활시설 경매

대구지방법원 2025타경844

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복 7차선 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택특별법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층건 중 3층 301호, 4층 401호로서, - 외벽 : 강화유리, 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 페인팅, 벽돌치장 및 인테리어 마감. - 바닥 : 아스타일, 강화마루 등 마감. - 창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태	기호1), 2)는 '놀이형시설'임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 평탄한 토지로서, 상업용 건물부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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