북구 구암동 827-7 주상복합 경매

대구지방법원 2025타경1172

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 데구광역시 북구 구암동 소재 운암초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건까지 제치량 통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함
형태 및 이용상태	사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(20 14-12-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 -외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태	1층: 소매점, 2,3층: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	도시가스설비, 개별난방설비 등임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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