북구 침산동 1552-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경1225
| 소재지 | 대구광역시 북구 침산동 1552-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1225 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 5,222만원 |
| 최저가 | 14억 5,222만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 콘크리트 노출, 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 콘크리트, 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 및 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 가) 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. - 지하층~3층 : 근린생활시설 - 4층 : 주택 |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스 보일러 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 지상4층은 공부상 용도 '근린생활시설'이나, 실제 '주택'임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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