동구 신천동 292-6 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경7806
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 6층오피스텔620호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7806 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 6,909만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동부소방서' 남동측 인근에 위치하는 동대구유성푸르나임 제6층 제오피스텔620호 구분건물로서, 부근일대는 오피스텔, 아파트단지, 업무시설, 각종 휴게음식점 및 대형쇼핑몰 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10) |
| 건물의 구조 | 일련번호 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 건물 중, 제6층 제오피스텔620호 구분건물로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 마루, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | '오피스텔' 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '오피스텔 등' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 오피스텔의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람. |
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