수성구 신매동 139-1 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9292
| 소재지 | 대구광역시 수성구 신매동 139-1 신화빌라트 102동 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9292 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 신매동에 소재하는 "신매초등학교" 동측 인근에 위치하는 "신 화빌라트 제102동 제7층 제705호(전유면적: 59.98㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(신매초등학교, 시지중학교) 등으로 형성된 지역으 로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철2호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동·남측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합 니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 박공지붕 14층건 중 제7층 제705호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. |
| 이용상태 | 가) "아파트"로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. |
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