북구 침산동 1552-5 다세대 경매

대구지방법원 2025타경9368

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "오봉오거리" 북서측 인근에 위치하는 "대한 빌라 제비이동 제1층 제101호" 단위세대로서, 주위일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 남측 인근에 간선도로(침산남로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호 구역임.
건물의 구조	가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태	가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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