북구 매천동 137-3 창고시설 경매

대구지방법원 2025타경9491

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 매천초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 창고시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 창고용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약6~8미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1) 매천동 137-3 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 매천동 140-3 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 단층 사용승인일 : 2020.4.13. 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태	창고시설로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비 등 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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