동구 신천동 538-15 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9380
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9380 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,300만원 |
| 최저가 | 3,087만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 신천역 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 지하철역 등이 소재하고, 일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 30미터 동부로, 서측으로 폭 약 10미터의 2차선 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 내 4층 408호로서, 사용승인일 : 2015.7.10 외 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 복합패널 등 마감입니다. 내 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 벽지 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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