남구 봉덕동 1329 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9452
| 소재지 | 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9452 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 5,419만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '경북여자상업고등학교' 서측 인근에 위치하는 '앞 산보성 9동 4층 508호(전용면적: 76.44㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트 단지, 학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-10)(앞산보성 재건축구역), 소 로1류(폭 10m~12m)(2024-12-10)(지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-11-10)(앞산보성 지형도면 고시)(저촉), 중로3류 (폭 12m~15m)(2023-11-10)(앞산보성 지형도면고시중로 3-678)(저촉), 가축사육제한구역 (녹… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건(9동, 사용승인일자: 84.06.25) 중 4층 508호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 하향경사지대 내 계단식으로 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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