남구 봉덕동 1639 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9809
| 소재지 | 대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 101동 15층1502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9809 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
| 최저가 | 4억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘중동교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘봉덕화성파크드 림’ 제101동 제15층 제1502호 단위세대(전유면적 84.8590㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 단지는 북측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 주진입로로 이용하고 있으며, 동측 및 서 측으로 폭 약 6~8m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상 토지(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구 (일반), 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(접합), 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)임. 대상 토지(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)임.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 제101동 제15층 제1502호(계단식, 남향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 2019.08.21.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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