수성구 만촌동 195-2 연립주택,다세대,빌라 경매

대구지방법원 2025타경9530

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동문고등학교" 서측 인근에 위치하는 "대송빌라 (통칭) 제102동 1층 101호" 단위세대로서 주변은 아파트, 다세대주택 및 학교 등으로 형 성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	서측 노폭 약 2M~3M의 진입도로로 통행함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전 제5구역(전술), 역사문화환경보존지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 4층건 중 1층 101호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 샷시 이중창임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 건(다세대주택)부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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