북구 복현동 376-24 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경9553

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	남동하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 일부는 계단식으로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	(가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층건으로서, -외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태	(가)1층: 주택 및 창고, 2~3층: 주택
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 기호(가)건물 1층은 공부상 용도가 '창고시설'이나, 실제 '주택 및 창고'임.
제시목록 외 물건	없 음.

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