북구 연경동 955 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9601
| 소재지 | 대구광역시 북구 연경동 955 더원플라자 주1동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9601 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 31억 3,500만원 |
| 최저가 | 21억 9,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물의 북측, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공공주택 특별법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, |
| 건물의 구조 | 본건은 일반철골구조 판넬지붕 6층건 중 101호,102호,103호,104호 및 공용주차장으로서, - 외벽 : 외장판넬, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. - 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 기호1)∼4) : 소매점임. 기호5)∼10) : 공용주차장임. |
| 설비내역 | 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 주차장 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호3), 기호4)는 별개의 구분건물이나, 조사일 현재 경계구분 없이 일체로 이용되고 있음.('현장사진' 참조) |
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