동구 신천동 286-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9618
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 6층618호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9618 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,700만원 |
| 최저가 | 2,793만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하는 "부띠크시티오 피스텔 6층 618호" 단위세대로서, 주변은 오피스텔, 업무시설, 근린상가 및 숙박시설 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 오피스텔 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 오피스텔 동측으로 폭 약 20M 및 서측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 6층 618호 단위 오피스텔로서, - 외벽 : 화강석, 복합판넬 및 세멘모탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소방설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활 시설 등)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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