남구 봉덕동 995-22 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경9668
| 소재지 | 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9668 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9,558만원 |
| 최저가 | 4,684만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕2동행정복지센터' 남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통 시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "단독주택부지"로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 인접필지상으로 개설된 폭 약1.8미터의 현황도로를 통하여 출입가능 함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-10)(남봉덕 재건축사업 정비구역)<도시 및 주 거환경정비법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2-가) : 보강조적조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등마감, 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-나) : 세멘부록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 스톤코트 등 마감, 내벽 : 페인트 등 마감 . |
| 이용상태 | (2-가): '주택' , (2-나): '창고' 로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / ·기호(2-가)건물의 귀 제시목록상 구조 및 지붕은 '목조 와즙'이나 실제 '보강조적조 강판 지붕'이며, 기호(2-나) 건물의 귀 제시목록상 면적은 6홉(2.0㎡)이나 개략적인 실측면적 은 6.4㎡임. ·본건 건물의 건축물관리대장은 존재하지 않음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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