수성구 두산동 105 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9782
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9782 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 12억원 |
| 최저가 | 12억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하고 있는 "대우트럼프월드 제에이동 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 3호선(황금역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 폭 약70미터의 동대구로와 접하고, 북측, 서측, 남측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건 중 15층 1503호 단위세대로서, 외벽 : 화강석치장, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤쉬2중창 입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 조사 됩니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔" 부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으 로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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