동구 율하동 1434 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2026타경1208

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 25미터 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
건물의 구조	가~다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제5층 제501호, 제502호, 제503호로서 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감, 내벽: 페인트 마감, 바닥: 아스타일 마감 등입니다.
이용상태	가~다) 운동시설
설비내역	공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

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