동구 용계동 138-7 다세대 경매
대구지방법원 2026타경100010
| 소재지 | 대구광역시 동구 용계동 138-7 골든하이츠104동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100010 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "정동고등학교" 남동측에 위치하는 "골든하이츠 제104동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측으로 반야월로ㆍ안심로, 대구도시철도 1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1) (2) : 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2018-04-10). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 제104동 제5층 제501호 단위세대로서 (사용승인일 : 2014.10.20) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타외장재 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 (1), (2)는 공부상 지목이 "전"이나 실제 "대"임. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 2필 일단 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부현황 및 상태 등은 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. |
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