북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2026타경100240
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100240 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3,518만원 |
| 최저가 | 1,724만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 ‘경명여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "주거용" 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 2미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, |
| 건물의 구조 | 가) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1985.02.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지 등 마감 창호 : 샷시창호임 나) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1985.02.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상태 | 가) 단독주택 나) 화장실 |
| 설비내역 | 나) 위생 및 급배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 나) 건물은 공부상 "슬래트지붕"이나 실제 "판넬지붕"임. |
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