동구 서호동 8-3 다세대 경매
대구지방법원 2026타경100288
| 소재지 | 대구광역시 동구 서호동 8-3 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100288 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 "반야월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(반야월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 6미터 포장도로, 북동측으로 약 4미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 4층 402호로, - 외벽: 드라이비트위 페인팅, 자역석 치장 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 햐이샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(평면도상 방3/욕실2)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 의뢰서상 및 등기사항전부증명서상 소재지번이 대구광역시 동구 서호동 8-3, 8-13번지 로 되어 있으나, 서호동 8-13은 토지수용으로 대지권 말소 및 지번말소되었습니다. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 부정형의 토지로, 다세대주택부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 평면도, 사용자재 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 구분건물은 건물외벽에 "목화그린빌"로 표기되어 있으며, 본건 제4층 402호의 경 우 현관문에는 호수 표기가 되어있지 않으나 옆집 현관문에 401호로 표기되어 있습니다. 3. 본건 구분건물의 내부는 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 현황도를 참고하시기 바랍 니다… |
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