남구 대명동 347-24 연립주택,다세대,빌라 경매
대구지방법원 2026타경100309
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 347-24 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100309 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,520만원 |
| 최저가 | 8,520만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구도시철도1호선(현충로역)" 남측 인근에 위치하는 "남강빌라(통칭) 제2층 제201호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 "대명로와 대구도시철도1호선(현충 로역)", 서측으로 "현충로"가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물중 제2층 제201호 단위세대로서 (사용승인일 : 1994.03.12) - 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 구분건물은 공유지분중 장준현 지분(매각지분 전 소유권 지분 중 2분의 1)에 대한 평가로서 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄로 하여 감정 평가한 금액에서 장준현 지분비율을 곱하여 산정하였습니다. ② 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참… |
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