수성구 범어동 22-4 다가구주택 경매
대구지방법원 2026타경100543
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 22-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100543 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 8,158만원 |
| 최저가 | 7억 5,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '동천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대이고, 여타일대는 법원유관업종 사무실 및 일반음식점, 소매점 등으로 형성된 후면상가지대로서, 위치 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단이용등 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방하지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2994} 확인. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건으로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감 등 내벽 : 자기질타일 및 벽지마감 등 바닥 : 대리석물갈기, 데코타일, 자기질타일깔기 등 창호 : 하이샷시 이중창호마감 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택 1층 : 계단실, 창고 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택 5층 : 다가가주택 |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 제시목록상 본건 건물 1층, 2층, 5층내 '사무실' 부분은 실제 1층은 '창고, 2층, 5층은 '(다가구)주택' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉠은 귀 감정목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인 하시기 바람. |
대구광역시 수성구 진행중 경매
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