동구 신천동 326-21 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100689
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 326-21 부띠끄시티드라마 2층225호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100689 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동대구역복합환승센터' 남측 인근에 위치하는 '부띠끄 시티드라마' 제2층 제225호로서 주위일대는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성 되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 및 간선도로 등으료 보아 제반 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상13층 건물 중 제2층 제225호로서 외벽 : 복합판넬 및 대리석 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설'부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. |
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