동구 신천동 286-2 오피스텔 경매
대구지방법원 2026타경100960
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 16층1620호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100960 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5,600만원 |
| 최저가 | 3,920만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 대구도시지하철도 1호선, KTX 동대구역 등이 소 재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m ~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2026-04-30)임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층 건물 중 제16층 제1620호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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