동구 신암동 1860 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경101005
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 1860 동대구역화성파크드림 301동 8층807호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101005 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 대구지하철 1호선 "동대구역" 북측 근거리에 위치하 며, 부근일대는 아파트단지, 병원, 후면주택지대 및 노선상가지대 등으로 형성 되어 있습 니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 동대구역 및 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정 은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 11차선, 북측 및 남동측으로 왕복 2차선의 도 로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이 상)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2026-04- 30) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층건 중 제8층 제807호로서, -외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 등 막감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등 마감 -창호 : 시스템창호입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 주상용건부지 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. |
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