경주시 용강동 산26 임야 경매

경주지원 2025타경10683

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "구곡지" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으 로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	남서측 하향 경사지에 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 도로" 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 2~3m의 임도가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역(2016-06-09), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023 -06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "일부 도로" 입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건은 일부(3,547㎡) 송전선이 통과하는 선하지로서, 구분지상권이 설정되어 있습 니다.

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