경주시 사정동 43-1 단독주택 경매

경주지원 2025타경10691

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경주시 사정동 소재 "경주공업고등학교" 동측 근거리에 소재하는 부동산으로 부근은 상가 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통정도임
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택부지임
인접 도로상태	북측으로 약 3미터폭, 동측으로 약 2 미터폭의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 고도지구(10m 이하),특화경관지구, 가측사육제한구역(2023-06-08)(일부제한)200)) 역사문화환경보존육성지구(2025-01-02),상대보호구역(경주공업고등학교), 역사문화환경보존지역
건물의 구조	2,2-1 : 목조 토기와 지붕 단층으로 외벽 : 적볃돌 몰탈 페인트 내벽 : 몰탈 페인트 벽지 창호 : 하이샤시임
이용상태	공히 주택용도임
설비내역	기본적인 급배수, 위생 ,난방시설되어있음
공부와의 차이	없읍 / 2 건물 : 공부상면적은 69㎡ 이나 실제는 120.2㎡ 임 2-1건물 : 공부상면적은 22㎡ 이나 실제는 77㎡ 임
제시목록 외 물건	없음

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