경주시 양남면 신대리 단독주택 경매

경주지원 2025타경10872

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "어전마을" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위일대는 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 및 경량철골구조 합판위아스팔트슁글잇기 및 판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	단독주택(펜션)으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 건물중 2층 일부의 공부상 용도는 "창고"이나 실제 "단독주택"임.
제시목록 외 물건	없음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상북도 경주시 양남면 신대리 20-47) 정보 보기 →
답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.