경주시 양남면 하서리 근린시설 경매
경주지원 2026타경61
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 하서리 1-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61 경주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 99억 8,335만원 |
| 최저가 | 69억 8,835만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 '진리마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 주변 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도변 해안상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교 통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 남동측 하향경사지대내 사다리형의 임야로서, 현황 일부 "산책로"임. 기호(2): 남동측 하향경사지대내 부정형의 임야임. 기호(3): 남동측 경사지대내 2단으로 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건이 폭 약 2M 해안산책로('파도소리길") 일부임. 기호(2): 본건 동측으로 폭 약 2M 해안산책로(기호①)와 접합. 기호(3): 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-10-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2025-06-05). 기호(3): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화… |
| 건물의 구조 | 4(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 24.04.26.)으로서, 외벽: 징크판넬, 강화유리 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 5(나) 경량철골조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 24.04.26.)으로서, 외벽: 징크판넬. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. |
| 이용상태 | (가,나): 근린생활시설. |
| 설비내역 | (가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. (나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1)은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "산책로"임. / 본건 기호(가,나)는 의뢰목록상 양남면 하서리 "3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6" 지상 소재이 나, 토지대장상 2024.05.22. 합병되어 실제 양남면 하서리 "3-2" 지상 소재임. 기호(가)는 의뢰목록상 "기와지붕'이나, 실제 "판넬지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 감포읍 호동리 314 · 전답 · 최저 8,372만원경상북도 경주시 양남면 하서리 940-63 · 대지 · 최저 1억 8,834만원경상북도 경주시 천북면 화산리 832-3 · 전답 · 최저 1,842만원경상북도 경주시 하동 433 · 임야 · 최저 9,386만원경상북도 경주시 석장동 940 · 전답 · 최저 10억 4,142만원경상북도 경주시 양남면 나아리 435-1 · 임야 · 최저 18억 1,156만원
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