경주시 양남면 나아리 임야 경매
경주지원 2026타경87
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 나아리 435-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경87 경주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 18억 1,156만원 |
| 최저가 | 18억 1,156만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 나아리 소재 "나아리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 등을 감안할 때 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) ∼ 3), 6), 8) 토지 : 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 4), 5), 7), 9) 토지 : 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 10) 토지 : 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 11)토지 : 완경사지대내 자… |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) ∼ 3) 토지 : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4), 5), 11) 토지 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 6) 토지 : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 7) 토지 : 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 8) 토지 : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :자연녹지지… |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 단독주택 건물로서, (사용승인일 : 2023.01.11) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 지하1층 용도는 "단독주택"이나, 실제 "주차장"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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