경주시 황성동 335-4 단독주택 경매
경주지원 2026타경109
| 소재지 | 경상북도 경주시 황성동 335-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경109 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 6,143만원 |
| 최저가 | 2억 5,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 용황초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 소규모 공동주택, 조성 중인 완충녹지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 5M 정도의 아스팔트포장도로에, 북측으로 폭 3.8M 정도의 콘크리트포장도 로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용황유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용황초등학교 상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 고벽돌, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 장판, 화강석고운다듬, 바닥타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. |
| 이용상태 | 단독주택 용도임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러난방설비, 주방설비, 신발장, TV공시청설비, DA TA설비, 물탱크설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물의 공부상 면적이 1층 84.88㎡ 2층 69.63㎡이나 실측결과 현황 1층 89.89㎡ 2층 84.05㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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