경주시 용강동 437-2 전답 경매

경주지원 2026타경10004

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 황남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시가지주변 경지정리된 농경지대임. 북서측 일대에는 용강동 신시가지가 소재하고 남동측 인근에는 기존 마을이 소재함.
교통상황	본건 옆의 도로까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	자체지반 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 남서측 도로보다는 약간 저지이며 답으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 남서측으로 폭 약 0.6m 콘크리트 구거를 사이에 두고 폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함. 그 도로에서 본건 토지에의 출입를 위해 구거 상에 콘크리트 복개부분이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
공부와의 차이	(없음
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

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