경주시 문무대왕면 봉길리 대지,임야,전답 경매

경주지원 2026타경10141

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 소재 "대종교"교량 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 일부 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 동측 인근에 동해 바다가 소재함.
교통상황	본건 토지까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형에 토지로서, 서측 일부는 약간 경사지이고 여타는 대체로 평탄하며, 타인 소유(소유자: 김늠이) 주택의 마당으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상으로는 서측으로 봉길리 산13-2(지목:도로)토지와 접하고 있음. 본건 토지는 현재로는 본건 토지 서측 인근을 통과하는 폭 약 6미터 포장도로에서 본건 토지에 이르는 폭 약 2미터 정도의 진입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 주택(타인 소유)의 마당임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

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